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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

臺灣企銀OK忠訓 中古車貸款利率試算信貸條件不懂.但我想辦信貸20萬 該怎麼辦? 專家免費幫你評估1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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2月來非金電指數漲三成 長榮、中鋼市值爆增 台股市值大洗牌

代表傳產股的非金電指數從1月底收盤的12,632點低檔反彈後，到4月21日收盤16,410點大漲近30％，若以今（22）日持續大漲2～3％來看，波段漲幅超過三成，以市值增幅來看，長榮市值翻1.7倍，中鋼（2002）大增逾七成，若以市值增加金額來看，到21日止，各大增2499.5億元、2452.7億元。據統計，從1月29日起到4月21日止，台股上市股中，市值增加前15大股分別為：長榮、中鋼、南亞、富邦金、聯發科、國泰金、群創、陽明、友達、台塑、聯詠、鴻海、萬海、台泥、台塑化等，幾乎是非電族群的天下，傳產占八檔超過半數、金融二檔、電子五檔。市值增加都在900億元以上。非金電指數從2月以來漲逾三成，長榮、中鋼二大飆股扮演最大推手，也讓傳產股市值大躍進，據統計，長榮及中鋼市值排名同步躋身至前20大，21日各為12名及19名，22日二檔個股持續飆漲，市值排名將再往前進。過去前20大市值多為電子股天下，但如今非電族群當家，傳產與金融囊括半邊天。(工商 )

政院拍板低價屋免稅個人限三戶 企業排除適用

打炒房，政府再出手，行政院會今日拍板「房屋稅條例」修正草案，限縮住家房屋現值低於10萬元免稅適用範圍，排除法人適用，個人全國也僅限三戶免稅，防堵分割房產避稅，7月1日上路，2022年5月申報房屋稅時適用。行政院力拚立法院本會期三讀通過，7月1日起生效，2022年5月，申報2021年7月～2022年6月房屋稅時適用。修法後初估每年稅收可增加6,000萬元，不過，房屋稅是屬於地方稅。現行「房屋稅條例」第15條規定，住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅，導致部分所有權人藉由房產分割為小坪數，讓房屋評定現值低於10萬元，以規避房屋稅負。財政部官員表示，為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼，將房產分割為小坪數房屋，使住家用房屋現值低於免稅門檻，以此避稅，因此，修正「房屋稅條例」排除法人適用，換句話說，未來法人即使持有房屋現值低於10萬元門檻，也不具免稅資格。同時，限制個人戶數。官員指出，未來每人免稅戶數全國只限三戶，將以身分證統一編號（IDN）歸戶，假設有四戶以上住家房屋現值低於門檻房子，納稅人可自行選擇其中哪三戶適用免稅，其餘哪些要繳稅。假設納稅人原本只有三戶住家房屋現值低於門檻，之後新增第四戶，原則上在取得第四戶房屋的30天內申報，選擇其中哪三戶要免稅，若沒如期申報，在納稅人來補申報前，會直接以第四戶房屋課稅。至於個人免稅戶數為何是限制三戶，官員解釋說，主要是參考全國三戶以內住家用房屋可視為自住用，適用最低1.2％稅率課徵。官員強調，這次修法主要是針對擁有住家用房屋的法人及多房族，一般自住民眾不會受到影響，個人全國三戶以內依舊免稅。財政部統計，2019年房屋稅案件共1,282萬件，其中有229萬件（約兩成）為房屋現值低於10萬元門檻、免課房屋稅。根據國稅局實地查核，部分法人以分割成套房出租為由，將大型不動產轉為多個小型不動產，甚至還出現上千坪房屋按三坪切割案例。(工商 )

傑昇通信宣布iPhone 12現折3千 預購紫色最高省2千

果粉注意！日前市調機構公布3月全台最熱銷手機排行榜，傑昇通信將於今（22）日開始至4/25推出熱銷榜單限時快閃折扣，於全台傑昇通信門市購買榜單上指定機型，包含蟬聯冠軍寶座的Apple iPhone 12（128G）與iPhone 12 Pro Max（128G）、Samsung Galaxy A42（6+128G）、OPPO Reno 5及A73最高現折5,000元，等於產品下殺61折。傑昇通信表示，一上市就蟬聯冠軍的Apple熱銷新機iPhone 12（128G）原價28,500元，現折3,110元，只賣25,390元；連同Apple春季發表會上宣布的最大驚喜，iPhone 12、iPhone 12 mini最新紫色，新機預購自即日起同步展開，果粉只要至任一傑昇通信門市留下基本資料與想購買的iPhone型號，最高現省2,010元的現金折扣再加贈200元配件購物金。另一個亮點則是有平價5G生力軍的Samsung Galaxy A42（6+128G），也是自上市後便常在熱銷榜上出現，近期更蟬聯安卓最賣機型冠軍寶座，因此傑昇通信再度啟動門市快閃折扣活動，凡於全台傑昇通信任一門市購買Galaxy A42（6+128G），原價12,900元，折扣後只要7,990元，最高可省5,000元，等於下殺61折，購機再送200配件購物金、抽Apple Watch S3等多項好禮。除了Apple、Samsung的優惠折扣，本次進榜的OPPO Reno 5、A73 5G也下殺逾3千，今年的新機Reno5誠意滿滿，不僅機身輕巧，加上實用的一體成型AI四鏡頭配置，傑昇通信門市快閃折扣活動期間，原價為14,990元，折扣後最便宜11,990元就到手；另一款螢幕有90Hz高流暢體感的平價機種OPPO A73 5G，原價9,990元，現折3,800元，破盤價6,190元就能入手。除了手機，傑昇通信力挺中華職棒樂天桃猿棒球隊，只要憑樂天桃猿揮出安打的活動廣告，至全台傑昇通信門市購買任一款樂天桃猿聯名手機殼，即享有85折優惠，全系列商品只在傑昇通信門市獨家販售，可把握機會購入。(科技)

直排輪惡狼教練染指7男童 二審加重改判10年6月

高雄張姓直排輪男教練涉嫌逼迫7名熱愛學習直排輪的男童、少男口交及自慰，還強拍裸照，甚至用下體磨蹭男童屁股，稱自己沒有固定性伴侶才會犯案，有家長氣得不願和解。高雄高分院22日認定原審其中一罪不符合自首要件，依妨害性自主罪改判張男10年6月，可上訴。張男一審遭判9年6月，因該案仍在押中，3月曾以坦承犯罪為由聲請具保，希望停止羈押，但高雄高分院認為有事實足認為他犯行影響社會治安、被害男童及少男的身心至為重大，有反覆實行同一犯罪之虞，為確保後續審判及刑罰執行，裁定延押2個月。檢警查出，張男2011年就開始犯案，先向一名小五男童表示願意免費教授直排輪，結果兩度誘拐男童回家幫他自慰、口交得逞。2013年，張男又認識一名小四男童，這次他竟幫男童自慰，還要男童幫他口交，惡行甚至一直持續到男童上國中三年級。直到有家長發現，才報警踢爆。經查，張男曾在2所國小擔任直排輪教練，他坦承對多名男童下手侵犯，甚至拍下裸照留存，犯案手法幾乎都是先取得孩童家長信任，藉口帶出教學或到處玩玩，結果把人帶到汽車旅館洗澡、看A片，甚至幫男童自慰。經查，張男至少染指7名男童、少男，有家長甚至氣得希望孩子成年前、張男都不要出獄，也有家長不願和解。張男為求交保，曾承認「無固定性伴侶、不只對玩直排輪的男童有性衝動」，法官擔心他有再犯之虞，裁定延押。一審認為張男利用男童及少年對他的信任，嚴重影響男童身心正常發展，惡性不輕，但因有自首，獲部分減刑，判9年6月。二審認為，張男一審認定性侵某男童屬自首不符事實，駁回其上訴，改判10年6月。

滬指半日微跌1點 深成指漲70點

大陸股市22日半日個別發展。上證指數開市後高見3,485點，漲12點，漲幅為0.36％，其後反覆偏軟，最多跌9點，跌幅為0.28％，低見3,463點，半日收報3,471點，微跌1點，跌幅為0.05％，成交額為人民幣（下同）1,979.84億元。香港信報報導，深成指早段一度跌60點，跌幅為0.42％，低見14,091點，其後止跌回漲，高見14,244點，漲93點，漲幅為0.66％，半日收市報14,221點，漲70點，漲幅為0.5％，成交額為2,557.16億元。滬深300指數半日收報5,092點，跌6點，跌幅為0.12％；創業板指數收報2,944點，漲27點，漲幅為0.94％。各類股個別發展，煤炭、鋼鐵股漲逾1％；有色金屬、化工、房地產、電力、水泥、金融股靠穩；石油股偏軟。 (工商 )